Đơn Giá Phần Thô 2023 – Xây Dựng Toàn Đạt

Đơn giá phụ thuộc vào diện tích ngôi nhà tính theo M2

Nếu Quý Khách có bản vẽ đầy đủ và có nhu cầu thì công ty sẽ báo giá theo Bảng Dự Toán chi tiết công trình

QUÝ KHÁCH HÀNG CỦA TOÀN ĐẠT SẼ ĐƯỢC BÁO GIÁ CỤ QUA

ZALO: 0902 711 734.

Xây dựng nhà ở là việc hệ trọng và đòi hỏi một khoản chi phí lớn được tích góp lâu dài, do đó chủ đầu tư cần thời gian tìm hiểu, cân nhắc, dự trù chi phí trước khi lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói để kiểm soát phát sinh và cân đối chi phí hợp lý.

Ưu Đại Đặc Biệt

Hiện Công ty xây dựng toàn đạt đang có chương trình ưu đãi giảm lên đến 100%             

• Giảm 30% cho chi phí thiết kế nội thất.
• Giảm 50% cho chi phí thiết kế kiến trúc.
• Giảm hoàn toàn 100% cho các chi phí liên quan đến giấy xin phép xây dựng.

1. Đơn Giá Phần Thô 2023 – Xây Dựng Toàn Đạt

Đơn Giá Phần Thô 2023 từ TOÀN ĐẠT sẽ giúp Chủ đầu tư tham khảo để giải tỏa tâm tư, giải đáp thắc mắc khi lần đầu xây nhà.

✔ Đơn giá vật liệu hoàn thiện nhà phố minh bạch, đầy đủ

✔ Cẩm nang chi tiết giúp chủ đầu tư có cái nhìn tổng quát về đơn giá hoàn thiện nhà phố khi xây nhà trọn gói.

✔ Vật liệu hoàn thiện đầy đủ cho từng khu vực công năng

✔ Hạn chế chi phí phát sinh khi giúp CĐT kiểm soát số lượng và chất lượng

✔ Vật liệu hoàn thiện đúng chuẩn, nguồn gốc xuất xứ rõ ràng

✔ CĐT dễ dàng dự toán giá xây nhà hoàn thiện

Bảng Chi Tiết Thiết Kế Nhà Phố – Biệt Thự

Nội dung công việc: Thiết kế nhà phố & Thiết kế biệt thự

    1. THỜI GIAN THIẾT KẾ

Tổng thời gian thiết kế: 30 ngày

Thời gian lập hồ sơ sơ bộ: 10 ngày

Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công: 20 ngày

     2. THÀNH PHẦN HỒ SƠ

Hồ sơ phối cảnh mặt tiền: 20 ngày

Hồ sơ kiến trúc cơ bản (Các mặt triển khai)

Hồ sơ kiến trúc mở rộng (Mặt bằng trần, sàn)

Hồ sơ nội thất(mặt bằng bố trí nội thất)

Hồ sơ phối cảnh nội thất toàn nhà (Sơ bộ)

Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất

Phối cảnh sân vườn

Cổng, tường rào và các hệ thống kỹ thuật hạ tầng

Bể nước hòn non bộ

Sân, đường đi dạo, giao thông nội bộ

Bồn cỏ cây trang trí

Đèn và các chi tiết trang trí phụ trợ

Hồ sơ chi tiết các màng trang trí (Design theo chiều đứng)

Hồ sơ chi tiết cấu tạo (Kỹ thuật chi tiết công trình)

Hồ sơ kết cấu (Triển khai kết cấu móng, dầm, sàn…

Các bộ hồ sơ kỹ thuật khác (Điện, điện thoại, chống sét, cấp thoát nước )

Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục)

Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công )

      3.  DỊCH VỤ KÈM THEO

Thủ tục xin phép xây dựng nhà phố

Thủ tục hoàn công công trình giá tùy theo từng công trình

Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng, trang trí nội ngoại thất

2. Cách Tính Diện Tích và chi tiết vật tư phần thô

Cách Tính Diện Tích Thi Công

– Móng đơn nhà phố không tính tiền, biệt thự tính từ 30%-50% diện tích xây dựng phần thô.

– Phần móng cọc được tính từ 30% – 50% diện tích xây dựng phần thô

– Phần móng băng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô

– Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che)

– Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích.

– Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

– Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

– Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.

– Phần mái tole 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.

– Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đà cọc, đà kiềng tính 70% diện tích)

– Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.

– Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.

– Công trình ở tỉnh có tính phí vận chuyển đi lại

– Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

– Ô cầu thang máy tính 200% diện tích

Cách Tính Giá Xây Dựng Tầng Hầm

– Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng

– Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng

– Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng

– Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

Chi Tiết Vật Tư Phần Thô : Thiết Kế Nhà Phố & Thiết Kế Biệt Thự

1. Cát xây tô, bê tông: Cát lọai 1, cát Vàng
2. Gạch ống, gạch đinh: Phước Thành, Bình Dương
3. Đá 1×2, đá 4×6: Đồng Nai
4. Bêtông các cấu kiện: Mác 250;10 ± 2 cm
5. Ximăng: Holcim, Hà Tiên
6. Thép xây dựng: Việt Nhật, Pomina
7. Vữa xây tô: Mac 75
8. Đế âm, ống điện: Cadi, Sino
9. Dây điện: Cadivi
10. Dây TV, ĐT, internet: 5C, Sino, Krone
11. Ống nhựa PVC cấp thoát nước: Bình Minh
12. Ống PPR (ống nước nóng): Vesbo

 3. Lời Nhắn Nhủ Của Toàn Đạt Về Đơn Giá Phần Thô 2023

– Đơn giá vật tư nêu trên là đơn giá theo bảng giá niêm yết dành cho người tiêu dùng của nhà sản xuất.

– Trong trường hợp chủ đầu tư chọn loại vật tư lắp đặt cho cho công trình có giá niêm yết thấp hơn hoặc cao hơn so với đơn giá chi tiết trong bảng vật tư công ty báo báo thì CĐT sẽ được tính lại phần chênh lệch theo khối lượng thực tế nhập về.

– Các hạng mục không được liệt kê trong bảng vật tư hoàn thiện được hiểu là khối lượng ngoài hợp đồng. Chủ đầu tư có nhu cầu làm thêm có thể liên hệ công ty để báo giá.

BẢNG BÁO GIÁ PHẦN HOÀN THIỆN TẠI TOÀN ĐẠT MANG TÍNH CHẤT THAM KHẢO CÒN CỤ THỂ VÀ CHÍNH XÁC QUÝ KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ HOTLINE: 0902 711 734 KTS.DŨNG