Xu hướng xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh năm 2025

22/10/2025

Nội dung

Nhà ở kết hợp kinh doanh – Giải pháp tối ưu trong đô thị hiện đại

Trong những năm gần đây, mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh (shophouse, nhà phố thương mại) đã trở thành xu hướng tất yếu tại các thành phố lớn như TP.HCM, Bình Dương, Hà Nội, Đà Nẵng. Với ưu điểm vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vừa mang lại nguồn thu nhập từ cho thuê hoặc tự kinh doanh, loại hình này ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn.

Bước sang năm 2025, xu hướng xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh tập trung vào tối ưu công năng, kiến trúc hiện đại, không gian xanh và thiết kế thông minh.

Ưu điểm của nhà ở kết hợp kinh doanh

Tối ưu quỹ đất hạn hẹp: Một diện tích vừa làm nơi ở vừa làm mặt bằng kinh doanh.
Tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng: Không cần bỏ thêm tiền thuê cửa hàng ngoài.
Gia tăng giá trị bất động sản: Nhà phố thương mại luôn có giá trị cao hơn nhà ở thuần túy.
Nguồn thu nhập ổn định: Có thể cho thuê hoặc trực tiếp kinh doanh.
Phong cách sống linh hoạt: Vừa sinh hoạt, vừa phát triển kinh tế ngay tại chỗ.

Trong những năm gần đây, mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh (shophouse, nhà phố thương mại) đã trở thành xu hướng tất yếu tại các thành phố lớn

Các xu hướng xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh 2025

1. Nhà phố thương mại (Shophouse)

Thiết kế 3 – 5 tầng.
Tầng trệt dùng làm cửa hàng, văn phòng.
Tầng trên làm không gian sinh hoạt gia đình.
Kiến trúc hiện đại, mặt tiền rộng, nhiều kính.

2. Nhà ở kết hợp quán café – nhà hàng

Không gian mở, tầng trệt và lửng làm khu vực kinh doanh.
Tầng trên bố trí phòng ngủ, bếp và không gian riêng tư.
Phù hợp khu vực đông dân cư, gần trường học, văn phòng.

3. Nhà phố kết hợp văn phòng (Office-tel)

Tầng dưới cho thuê làm văn phòng nhỏ, studio.
Tầng trên dùng để ở hoặc cho thuê căn hộ dịch vụ.
Thiết kế tối ưu ánh sáng, cách âm tốt.

4. Nhà ở kết hợp homestay – Airbnb

Tầng trệt là không gian gia đình.
Các tầng trên bố trí nhiều phòng cho thuê ngắn hạn.
Nội thất hiện đại, tiện nghi, phù hợp du lịch.

5. Nhà ở kết hợp showroom – cửa hàng

Mặt tiền kính lớn, dễ trưng bày sản phẩm.
Tầng trên bố trí không gian sinh hoạt hoặc kho chứa hàng.
Thích hợp kinh doanh thời trang, mỹ phẩm, nội thất.

Bố trí công năng điển hình

Tầng 1: Kinh doanh (cửa hàng, văn phòng, quán café).
Tầng 2: Phòng khách, bếp + ăn.
Tầng 3 – 4: Phòng ngủ, sinh hoạt chung.
Tầng thượng: Phòng thờ, sân phơi, tiểu cảnh xanh.

👉 Với nhà 5x20m, thường bố trí 1 tầng kinh doanh, 2 tầng ở, 1 tầng thượng.

Yếu tố quan trọng trong thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh

Phân chia không gian khoa học: Khu vực ở và kinh doanh nên có lối đi riêng.
Thiết kế mặt tiền thu hút: Giúp cửa hàng, văn phòng dễ nhận diện.
Cách âm, thông gió: Đảm bảo yên tĩnh cho khu ở.
Đảm bảo an toàn: Hệ thống điện, phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn.
Phong thủy: Bố trí cửa chính, cầu thang, phòng thờ hợp mệnh gia chủ để thuận lợi kinh doanh.

Xu hướng xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh 2025 mang đến nhiều lợi ích: tối ưu công năng, tiết kiệm chi phí, gia tăng giá trị bất động sản, tạo nguồn thu nhập ổn định

Bảng so sánh nhà ở thuần túy và nhà ở kết hợp kinh doanh

Tiêu chí	Nhà ở thuần túy	Nhà ở kết hợp kinh doanh
Công năng	Chỉ để ở	Vừa ở vừa kinh doanh/cho thuê
Giá trị bất động sản	Trung bình	Cao hơn, dễ bán, dễ cho thuê
Thiết kế	Tập trung sinh hoạt	Phân chia rõ khu kinh doanh – khu ở
Nguồn thu nhập	Không có	Có thể kinh doanh, cho thuê
Chi phí đầu tư	Thấp hơn	Cao hơn, yêu cầu kiến trúc hợp lý

Xu hướng kiến trúc cho nhà ở kết hợp kinh doanh

Phong cách hiện đại: Sử dụng kính, nhôm, lam che nắng.
Không gian mở: Liên thông giữa tầng trệt và tầng lửng.
Thiết kế xanh: Ban công cây xanh, sân thượng vườn.
Tối ưu ánh sáng tự nhiên: Kính cường lực, giếng trời.
Nội thất tối giản: Dễ thay đổi công năng theo nhu cầu.

Dịch vụ thiết kế – thi công nhà ở kết hợp kinh doanh tại Toàn Đạt

Công ty Thiết kế Xây Dựng Toàn Đạt mang đến giải pháp toàn diện:

Thiết kế kiến trúc – nội thất đồng bộ, tối ưu công năng (xem chi tiết).
Báo giá minh bạch, rõ ràng (xem báo giá).
Nhiều dự án nổi bật nhà phố kết hợp kinh doanh tại Bình Dương, TP.HCM (xem dự án).
Đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư giàu kinh nghiệm, am hiểu phong thủy và xu hướng mới.
Thi công trọn gói, bảo hành dài hạn.

Xu hướng xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh 2025 mang đến nhiều lợi ích: tối ưu công năng, tiết kiệm chi phí, gia tăng giá trị bất động sản, tạo nguồn thu nhập ổn định. Khi thiết kế, gia chủ cần chú trọng đến công năng, mặt tiền, an toàn và phong thủy để vừa đảm bảo cuộc sống tiện nghi vừa phát triển kinh doanh hiệu quả.

👉 Nếu bạn đang tìm kiếm mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh hiện đại, bền vững và tối ưu, hãy để Toàn Đạt đồng hành cùng bạn.

Thông tin liên hệ

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG TOÀN ĐẠT

Trụ sở: 233/16, Đại lộ Bình Dương, Khu 2, Phường Phú Thọ, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương
Văn phòng: U6, đường số 3, Phường Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương
Tel/Zalo: 0902.711.734
Website: toandat.com.vn
Email: dungks2212@gmail.com
Fanpage: Thiết kế xây dựng Toàn Đạt