Dịch vụ Thiết kế và Xây dựng nhà trọn gói tại Hồ Chí Minh

Ngày nay, dịch vụ thiết kế và xây dựng nhà trọn gói tại Hồ Chí Minh đang ngày càng phổ biến và được nhiều người lựa chọn. Nhu cầu thiết kế và xây dựng nhà ở ngày càng gia tăng. Bài viết này Toàn Đạt sẽ cung cấp những thông tin về dịch vụ này cùng quy trình mà dịch vụ thiết kế và xây dựng nhà trọn gói.

Xây dựng nhà trọn gói tại Hồ Chí Minh là gì?

Xây dựng nhà trọn gói là khi Quý khách giao toàn bộ quá trình xây dựng cho một đơn vị thi công nào đó. Tất cả từ việc thi công phần móng đến hoàn thiện ngôi nhà đều được bao trọn gói trong dịch vụ này. Nhà thầu sẽ cung cấp vật tư liệu, nhân công và thiết bị theo hợp đồng ký kết của cả hai bên.

Ưu điểm của xây dựng nhà trọn gói

Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói mang lại nhiều ưu điểm như sau:

• Tiết kiệm chi phí thiết kế: Không cần phải thuê riêng dịch vụ thiết kế vì trong gói xây dựng nhà trọn gói đã bao gồm cả thiết kế và thi công.
• Tư vấn phối hợp giữa thi công và thiết kế: Đội ngũ thiết kế và thi công làm việc cùng một chỗ, giúp việc trao đổi thông tin với khách hàng trở nên hiệu quả hơn.
• Trách nhiệm quy về một chỗ: Việc chỉ có một đơn vị chịu trách nhiệm cho cả thiết kế và thi công giúp giảm thiểu rủi ro và đảm bảo chất lượng công trình.Khi quyết định chọn dịch vụ xây dựng nhà trọn gói, việc thiết kế, thi công và hoàn thiện sẽ được một đơn vị duy nhất chịu trách nhiệm. Việc lựa chọn một nhà thầu uy tín sẽ đảm bảo cho khách hàng những lợi ích trong quá trình xây dựng và giúp giải quyết các vấn đề phát sinh một cách nhanh chóng và đúng theo thỏa thuận.

Nhược điểm khi sử dụng dịch vụ xây dựng nhà trọn gói

Trong thực tế ở TPHCM, có nhiều công ty cung cấp dịch vụ này, do đó chủ đầu tư cần xem xét kỹ trước khi quyết định. Vì có thể xảy ra trường hợp công ty không đảm bảo chất lượng như cam kết, gây ra vấn đề bảo trì và sửa chữa sau này. Báo giá thấp và thiếu sót trong hợp đồng cũng là một vấn đề phổ biến. Một số hợp đồng xây dựng trọn gói cũng có thể không rõ ràng về các điều khoản và điều kiện công việc.

Để tránh những rủi ro này, chủ đầu tư cần ký kết hợp đồng chi tiết và minh bạch, đặc biệt là về các hạng mục công việc, tiến độ, chi phí và yêu cầu cụ thể.

Việc sử dụng dịch vụ xây dựng nhà trọn gói mang lại sự thuận tiện, tuy nhiên chủ đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng các hạn chế của phương pháp này. Để đảm bảo rằng bạn đã chọn một công ty xây dựng uy tín và nhận được một bản hợp đồng chi tiết trước khi bắt đầu dự án là điều quan trọng.

Quy trình các bước thiết kế và xây dựng nhà trọn gói tại Hồ Chí Minh

Xin giấy phép xây dựng

• Nhận thông tin từ khách hàng muốn xây nhà ở TP.HCM – thiết kế và thi công nhà phố hoặc biệt thự theo hình thức trọn gói.
• Kiểm tra thông tin quy hoạch và làm thủ tục xin giấy phép xây dựng.
• Tạo phương án sơ bộ và gửi bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói từ các gói dịch vụ của công ty để khách hàng chọn lựa.
• Hoàn thiện phương án sơ bộ, gửi cho khách hàng bản thảo hợp đồng xây dựng nhà trọn gói tại Hồ Chí Minh, cùng với mẫu nhà phù hợp với nhu cầu của khách hàng.

Thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công

• Đàm phán và có những tư vấn dựa trên yêu cầu của khách hàng muốn xây dựng nhà trọn gói tại Hồ Chí Minh.
• Gửi báo giá cho việc thiết kế và lập kế hoạch thi công. Ký kết hợp đồng thiết kế.
• Tạo ra thiết kế phối cảnh 3D mặt tiền, bản vẽ kiến trúc chi tiết và kế hoạch thi công, cũng như lập bảng chi tiết các công việc cần thực hiện.
• Thực hiện thiết kế bản vẽ kết cấu, bản vẽ về kỹ thuật điện và bản vẽ về kỹ thuật cấp thoát nước…

Thi công phần thô

Công ty xây dựng đã bắt tay vào việc thi công để đảm bảo tiến độ và chất lượng xây dựng phần thô theo kế hoạch. Quá trình này được chia thành nhiều giai đoạn khác nhau mà khách hàng có thể giám sát, bao gồm:

• Bước chuẩn bị: Xác định vị trí công trình, chuẩn bị mặt bằng và tập kết vật liệu xây dựng.
• Thi công cọc bê tông: Kiểm tra cọc, ép cọc bê tông và cắt đầu cọc.
• Thi công móng: Đào móng, lắp cốt thép và khuôn móng, sau đó đổ bê tông.
• Thi công phần thô: Lắp cốt thép cột, khuôn cột, đổ bê tông cột, lắp khuôn dầm sàn, cốt thép sàn và đổ bê tông sàn. Xây dựng hệ thống ngầm, tường và mái nhà.
• Đồng thời, đảm bảo an toàn lao động, báo cáo tiến độ và duy trì vệ sinh công trình hàng ngày.

Thi công phần hoàn thiện

Công ty xây dựng sẽ thực hiện các công việc theo đúng kế hoạch và báo giá xây nhà trọn gói để đảm bảo quy trình thi công và hoàn thiện chất lượng:

• Công việc xây dựng: Bao gồm xây tường, đổ nền, làm cột, trát tường, chống thấm, cán nền.
• Trang trí: Bao gồm ốp gạch, lát gạch, lát đá, treo đá, sơn nước, thi công thạch cao, lát sàn gỗ, lợp mái tôn/ngói, lắp đặt cửa kính/gỗ, lan can cầu thang.
• Lắp đặt điện nước: Bao gồm lắp công tắc, máy bơm, ổ điện, đèn chiếu sáng, chậu rửa chén, thiết bị vệ sinh…
• Khi khách hàng nhận nhà, nếu có vấn đề gì, họ có thể liên hệ với công ty để được hỗ trợ khắc phục.
• Sau khi kiểm tra toàn bộ công trình một lần nữa và đảm bảo mọi hệ thống hoạt động tốt, công trình sẽ được đưa vào sử dụng.

Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện

Giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện trọn bộ tại Toàn Đạt dao động từ 3.8 triệu/m2 đến 4.0 triệu/m2.

Với mức giá này, Toàn Đạt sẽ cung cấp vật liệu và nhân công xây dựng phần thô, cũng như nhân công lắp đặt các thiết bị hoàn thiện (vật liệu – thiết bị do Chủ đầu tư cung cấp).

Các vấn đề liên quan đến giá thi công phần thô:

• Giá áp dụng theo hình thức khoán trọn gói trên mỗi mét vuông
• Giá chỉ áp dụng cho các công trình tại khu vực Hồ Chí Minh

Loại nhà ở tiêu chuẩn là loại nhà dành cho gia đình, mỗi tầng có diện tích từ 60 – 80m2, hình dáng đơn giản, bao gồm 2 phòng ngủ + 1 WC cho mỗi tầng

Đối với các công trình như nhà 2 mặt tiền, phòng trọ, nhà ở kết hợp với cho thuê, khách sạn tư nhân (dưới 07 tầng), biệt thự, công trình có cầu thang zigzag, phào chỉ cổ điển,… giá cung cấp sẽ được tính theo quy mô cụ thể.

Nếu bạn cần hỗ trợ xây dựng nhà trọn gói tại Hồ Chí Minh, vui lòng liên hệ Xây Dựng Toàn Đạt qua số hotline: 0902 711 734 – 0977 4567 05 hoặc qua trang Fanpage Thiết kế xây dựng Toàn Đạt. Với đội ngũ giàu kinh nghiệm, chúng tôi sẽ tư vấn chi tiết cho mọi thắc mắc của bạn.