Những lỗi thường gặp khi thiết kế kiến trúc và cách tránh
17/11/2025Thiết kế kiến trúc là bước khởi đầu quan trọng trong quá trình xây dựng nhà ở, biệt thự, chung cư hay công trình thương mại. Một bản thiết kế tốt sẽ giúp công trình bền vững, thẩm mỹ, tiết kiệm chi phí và tiện nghi. Ngược lại, nếu thiết kế sai ngay từ đầu, quá trình thi công dễ gặp nhiều rủi ro: phát sinh chi phí, công năng không hợp lý, nhanh xuống cấp, phải sửa chữa tốn kém.
Vậy những lỗi nào thường gặp trong quá trình thiết kế kiến trúc? Làm sao để tránh và đảm bảo công trình vừa đẹp vừa tối ưu công năng? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết.
1. Những lỗi thường gặp khi thiết kế kiến trúc
1.1. Thiếu khảo sát hiện trạng và nhu cầu thực tế
- Không đo đạc chính xác diện tích, địa hình, hướng nắng gió.
- Bỏ qua yếu tố nhu cầu sử dụng thực tế của gia chủ.
- Dẫn đến tình trạng bố trí không gian bất hợp lý, thiếu tiện nghi.
1.2. Bố trí công năng sai lệch
- Phòng khách quá nhỏ, phòng ngủ quá lớn.
- Bếp, nhà vệ sinh đặt sai vị trí, gây bất tiện sinh hoạt.
- Không chú ý luồng di chuyển, ánh sáng và thông gió.
1.3. Thiết kế không tính toán phong thủy
- Cửa chính đối diện cầu thang hoặc WC.
- Bếp đặt ngược hướng, ảnh hưởng vận khí.
- Thiếu cân bằng giữa yếu tố phong thủy và công năng.
1.4. Chọn phong cách không phù hợp
- Nhà diện tích nhỏ nhưng áp dụng phong cách tân cổ điển rườm rà → gây bí bách.
- Nhà phố hẹp mặt tiền nhưng thiết kế quá nhiều chi tiết ngoại thất → mất thẩm mỹ.
1.5. Sử dụng vật liệu không hợp lý
- Chọn vật liệu giá rẻ, nhanh xuống cấp.
- Lạm dụng kính trong hướng nắng gắt → gây nóng, tốn chi phí điều hòa.
- Không chú trọng chống thấm, chống ồn.
1.6. Thiếu tính toán hệ thống kỹ thuật (điện – nước – thông gió)
- Đặt ổ cắm không đúng vị trí, thiếu ánh sáng nhân tạo.
- Hệ thống cấp thoát nước không khoa học → dễ tắc nghẽn, rò rỉ.
- Thiếu thông gió tự nhiên, nhà bí và ẩm.
1.7. Không dự trù ngân sách rõ ràng
- Thiết kế vượt quá khả năng tài chính.
- Không có dự toán chi tiết dẫn đến phát sinh lớn khi thi công.
2. Cách tránh những lỗi thường gặp khi thiết kế kiến trúc
2.1. Khảo sát kỹ lưỡng và phân tích nhu cầu
- Đo đạc, khảo sát hiện trạng đất, hướng gió – ánh sáng.
- Lắng nghe nhu cầu cụ thể của gia chủ: số phòng, thói quen sinh hoạt, nhu cầu mở rộng trong tương lai.
2.2. Tối ưu công năng sử dụng
- Ưu tiên luồng di chuyển khoa học, không gian thoáng.
- Bố trí bếp gần phòng ăn, phòng ngủ xa khu vực ồn ào.
- Thiết kế giếng trời, cửa sổ lớn để lấy sáng tự nhiên.
2.3. Kết hợp hài hòa yếu tố phong thủy
- Tham khảo chuyên gia phong thủy để điều chỉnh hợp lý.
- Đặt bếp, phòng ngủ, cửa chính theo hướng tốt nhưng vẫn đảm bảo công năng.
2.4. Lựa chọn phong cách phù hợp diện tích và ngân sách
- Nhà diện tích nhỏ → chọn phong cách hiện đại, tối giản.
- Nhà phố, biệt thự rộng → có thể áp dụng tân cổ điển, luxury.
- Đảm bảo sự đồng bộ giữa ngoại thất và nội thất.
2.5. Chọn vật liệu thông minh
- Ưu tiên vật liệu bền, chống thấm, chống ồn.
- Sử dụng vật liệu xanh, thân thiện môi trường.
- Tính toán vật liệu phù hợp khí hậu Việt Nam.
2.6. Thiết kế hệ thống kỹ thuật ngay từ đầu
- Bố trí hệ thống điện – nước song song với bản vẽ kiến trúc.
- Lắp đặt ổ cắm, đèn, thiết bị vệ sinh đúng vị trí sử dụng.
- Đảm bảo an toàn, dễ dàng bảo trì.
2.7. Lập dự toán chi tiết và kiểm soát ngân sách
- Xác định rõ chi phí thiết kế, thi công, nội thất.
- Dự phòng thêm 10 – 15% cho phát sinh.
- Làm việc với nhà thầu uy tín để có báo giá minh bạch.
3. Bảng tóm tắt lỗi và cách tránh
| Lỗi thường gặp | Hậu quả | Cách tránh |
|---|---|---|
| Không khảo sát hiện trạng | Thiết kế sai thực tế đất | Đo đạc kỹ, khảo sát địa chất |
| Bố trí công năng bất hợp lý | Sinh hoạt bất tiện, không thông gió | Sắp xếp khoa học, tối ưu ánh sáng |
| Bỏ qua phong thủy | Ảnh hưởng vận khí, tâm lý gia chủ | Kết hợp phong thủy và công năng |
| Phong cách không phù hợp | Nhà chật, rối mắt hoặc tốn kém | Chọn phong cách phù hợp diện tích |
| Vật liệu kém chất lượng | Nhanh xuống cấp, tốn bảo trì | Chọn vật liệu bền, chống thấm |
| Thiếu tính toán hệ thống kỹ thuật | Rò rỉ, thiếu ánh sáng, khó bảo trì | Thiết kế điện – nước ngay từ đầu |
| Không dự trù ngân sách | Phát sinh chi phí, công trình dang dở | Lập dự toán chi tiết, dự phòng 15% |
4. Lợi ích khi thuê đơn vị thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp
- Đảm bảo công năng và thẩm mỹ: không gian khoa học, hợp phong cách.
- Tiết kiệm chi phí thi công: hạn chế sai sót, tránh sửa chữa.
- Bản vẽ chi tiết, rõ ràng: dễ dàng thi công và giám sát.
- Tư vấn vật liệu phù hợp: tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
- Hỗ trợ pháp lý: hồ sơ xin phép xây dựng, hoàn công.
5. Đơn vị thiết kế kiến trúc uy tín tại Bình Dương
Nếu bạn muốn tránh những lỗi trong thiết kế kiến trúc, hãy hợp tác cùng đơn vị chuyên nghiệp như Công ty TNHH Thiết kế Xây Dựng Toàn Đạt:
- Hơn 10 năm kinh nghiệm trong thiết kế – thi công nhà ở, biệt thự, nhà phố.
- Đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo, bắt kịp xu hướng mới.
- Báo giá minh bạch, dịch vụ trọn gói từ thiết kế đến thi công (Xem thêm: Báo giá xây dựng).
- Chính sách bảo hành uy tín, chăm sóc khách hàng tận tình.
- Hàng trăm công trình thực tế đã thực hiện thành công (Xem thêm: Dự án nổi bật).
Thông tin liên hệ:
- CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG TOÀN ĐẠT
- Trụ sở: 233/16, Đại lộ Bình Dương, Khu 2, Phường Phú Thọ, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương
- Văn phòng: U6, đường số 3, Phường Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương
- Tel/Zalo: 0902.711.734
- Website: toandat.com.vn
- Email: dungks2212@gmail.com
- Fanpage: Thiết kế xây dựng Toàn Đạt
Thiết kế kiến trúc là nền móng cho một công trình đẹp, bền vững và tiện nghi. Những lỗi thường gặp như thiếu khảo sát, bố trí công năng sai, bỏ qua phong thủy, chọn phong cách không phù hợp, vật liệu kém chất lượng, hệ thống kỹ thuật thiếu tính toán, không dự trù ngân sách hoàn toàn có thể tránh được nếu gia chủ có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và hợp tác cùng đơn vị thiết kế chuyên nghiệp.
Với sự đồng hành của Toàn Đạt, bạn sẽ sở hữu một ngôi nhà vừa đẹp, vừa tiện nghi, lại tiết kiệm chi phí lâu dài.
