Quy trình xây nhà từ phần thô đến hoàn thiện

Xây nhà là một trong những quyết định quan trọng nhất trong cuộc đời mỗi gia đình. Một ngôi nhà không chỉ là nơi che nắng che mưa, mà còn là tổ ấm, là tài sản lâu dài gắn bó nhiều thế hệ. Tuy nhiên, để có một ngôi nhà bền vững, đẹp mắt và tiết kiệm chi phí, gia chủ cần nắm rõ quy trình xây nhà từ phần thô đến hoàn thiện.

Quy trình này bao gồm nhiều giai đoạn từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, lắp đặt hệ thống điện nước, cho đến hoàn thiện nội thất. Mỗi bước đều có những lưu ý quan trọng nhằm đảm bảo chất lượng, tiến độ và ngân sách.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết các giai đoạn xây nhà, những điểm cần chú ý, cũng như kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu uy tín để công trình đạt chất lượng cao nhất.

1. Tổng quan về các giai đoạn xây nhà

Một công trình nhà ở thường trải qua 2 giai đoạn chính:

• Thi công phần thô: tạo bộ khung vững chắc cho ngôi nhà (móng, cột, dầm, sàn, tường bao, mái).
• Hoàn thiện: hoàn tất các hạng mục còn lại như tô trát, lát gạch, sơn, cửa, hệ thống điện – nước, nội thất.

2. Giai đoạn chuẩn bị trước khi thi công

2.1. Xin giấy phép xây dựng

• Hồ sơ xin phép xây dựng gồm: bản vẽ thiết kế, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đơn xin phép.
• Đây là bước bắt buộc để đảm bảo tính pháp lý.

2.2. Thiết kế kiến trúc và dự toán chi phí

• Thiết kế kiến trúc đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng và phong thủy.
• Dự toán chi phí giúp chủ nhà chuẩn bị tài chính và hạn chế phát sinh.

2.3. Lựa chọn nhà thầu

• Ưu tiên nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm, hợp đồng rõ ràng.
• Tham khảo các dự án đã thi công để đánh giá năng lực (Xem thêm: Dự án nổi bật).

3. Thi công phần thô – Nền tảng vững chắc của ngôi nhà

3.1. Thi công móng

• Khảo sát địa chất để chọn loại móng phù hợp (móng cọc, móng băng, móng bè).
• Đảm bảo khả năng chịu lực, hạn chế lún nứt về sau.

3.2. Thi công khung kết cấu

• Đổ cột, dầm, sàn bằng bê tông cốt thép.
• Tuân thủ nghiêm ngặt kỹ thuật xây dựng và thời gian bảo dưỡng bê tông.

3.3. Xây tường bao, tường ngăn

• Sử dụng gạch, vữa chất lượng.
• Đảm bảo độ phẳng, chắc chắn, chống thấm tốt.

3.4. Thi công mái

• Lựa chọn mái bằng, mái thái, mái tôn hoặc mái bê tông dán ngói.
• Thi công chống thấm, thoát nước để bảo vệ công trình.

👉 Sau khi hoàn thiện phần thô, ngôi nhà đã có hình khối rõ ràng, vững chắc, sẵn sàng bước sang giai đoạn hoàn thiện.

4. Giai đoạn hoàn thiện – Mang lại vẻ đẹp và tiện nghi

4.1. Trát tường và láng nền

• Làm phẳng bề mặt tường, sàn.
• Chuẩn bị cho các bước ốp lát, sơn nước.

4.2. Lắp đặt hệ thống điện – nước

• Lắp đặt đường ống, dây điện, ổ cắm, công tắc.
• Kiểm tra kỹ trước khi trát tường và lát nền để tránh sửa chữa sau này.

4.3. Ốp lát gạch, đá

• Lát nền nhà, ốp tường nhà vệ sinh, bếp, cầu thang.
• Chọn gạch phù hợp về độ bền và thẩm mỹ.

4.4. Lắp cửa, lan can, cầu thang

• Lựa chọn cửa gỗ, cửa nhôm kính hoặc cửa sắt tùy phong cách.
• Lan can, cầu thang cần đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.

4.5. Sơn nước, chống thấm

• Lớp sơn lót + 2 – 3 lớp sơn phủ.
• Sử dụng sơn chống thấm cho khu vực ẩm ướt.

4.6. Hoàn thiện nội thất cơ bản

• Tủ bếp, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng.
• Bàn ghế, giường, tủ, rèm cửa… tùy ngân sách.

5. Những lưu ý quan trọng khi xây nhà

1. Kiểm soát chi phí: chuẩn bị ngân sách và theo dõi sát sao từng hạng mục.
2. Chọn vật liệu chất lượng: tránh dùng vật liệu rẻ kém bền.
3. Giám sát thi công: thường xuyên kiểm tra tiến độ, chất lượng.
4. Chống thấm và thoát nước: xử lý kỹ ở móng, mái, nhà vệ sinh.
5. Bảo trì định kỳ: sau khi hoàn thiện, nên bảo dưỡng sơn, chống thấm, vệ sinh hệ thống thoát nước.

6. Bảng tóm tắt quy trình xây nhà từ phần thô đến hoàn thiện

7. Đơn vị thi công trọn gói uy tín tại Bình Dương

Nếu bạn muốn xây dựng một ngôi nhà chất lượng, tiết kiệm chi phí và đúng tiến độ, Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng Toàn Đạt là lựa chọn hàng đầu:

• Hơn 10 năm kinh nghiệm trong thiết kế – thi công nhà ở, biệt thự, nhà phố.
• Dịch vụ thiết kế – thi công trọn gói, tiết kiệm thời gian, chi phí.
• Báo giá minh bạch, hợp đồng rõ ràng (Tham khảo: Báo giá xây dựng).
• Chính sách bảo hành dài hạn, hỗ trợ tận tâm sau bàn giao.
• Hàng trăm công trình thực tế đã thi công tại Bình Dương (Xem thêm: Dự án nổi bật).

Thông tin liên hệ:

• CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG TOÀN ĐẠT
• Trụ sở: 233/16, Đại lộ Bình Dương, Khu 2, Phường Phú Thọ, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương
• Văn phòng: U6, đường số 3, Phường Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương
• Tel/Zalo: 0902.711.734
• Website: toandat.com.vn
• Email: dungks2212@gmail.com
• Fanpage: Thiết kế xây dựng Toàn Đạt

Quy trình xây nhà từ phần thô đến hoàn thiện là một hành trình nhiều giai đoạn, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng, lựa chọn vật liệu và nhà thầu uy tín. Khi nắm rõ các bước và tuân thủ chặt chẽ quy trình, gia chủ sẽ sở hữu một ngôi nhà vững chắc, tiện nghi và thẩm mỹ với chi phí tối ưu.

Với kinh nghiệm và uy tín, Toàn Đạt sẵn sàng đồng hành cùng bạn từ bản vẽ đến công trình hoàn thiện, mang đến ngôi nhà mơ ước cho gia đình.