Báo giá thiết kế kỹ thuật chi tiết công trình
06/11/2025Trong bất kỳ công trình xây dựng nào, bản thiết kế kỹ thuật chi tiết là cơ sở quan trọng nhất để đảm bảo công trình thi công đúng quy chuẩn, hạn chế sai sót, tiết kiệm chi phí và dễ dàng quản lý tiến độ. Khác với bản thiết kế sơ bộ hay phối cảnh 3D, thiết kế kỹ thuật thể hiện chi tiết từng hạng mục từ kiến trúc, kết cấu, điện – nước đến nội thất, giúp nhà thầu thi công chính xác và gia chủ kiểm soát chất lượng.
Bài viết này sẽ cung cấp báo giá thiết kế kỹ thuật chi tiết công trình mới nhất năm 2025, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, quy trình triển khai và đơn vị uy tín tại Bình Dương.
1. Thiết kế kỹ thuật chi tiết công trình là gì?
Thiết kế kỹ thuật chi tiết bao gồm toàn bộ hồ sơ kỹ thuật phục vụ thi công, cụ thể:
- Thiết kế kiến trúc: mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, chi tiết cầu thang, cửa, ban công…
- Thiết kế kết cấu: móng, cột, dầm, sàn, mái, khả năng chịu lực.
- Thiết kế hệ thống điện – nước (MEP): sơ đồ điện chiếu sáng, ổ cắm, cấp – thoát nước, chống sét, thông gió.
- Thiết kế nội thất: bố trí phòng, chi tiết đồ nội thất cơ bản.
- Dự toán chi phí: bảng vật liệu, khối lượng, nhân công.
👉 Đây là cơ sở pháp lý và kỹ thuật để xin phép xây dựng, thi công và nghiệm thu công trình.
2. Báo giá thiết kế kỹ thuật chi tiết công trình 2025
2.1. Đơn giá theo diện tích
- Nhà ở dân dụng, nhà phố: 150.000 – 200.000 VNĐ/m² sàn.
- Biệt thự cao cấp: 180.000 – 250.000 VNĐ/m² sàn.
- Nhà xưởng, công trình công nghiệp: 120.000 – 160.000 VNĐ/m² sàn.
- Công trình thương mại (khách sạn, văn phòng, shophouse): 200.000 – 300.000 VNĐ/m² sàn.
2.2. Gói thiết kế trọn gói (kiến trúc + kết cấu + MEP)
- Gói cơ bản: 150.000 – 180.000 VNĐ/m².
- Gói tiêu chuẩn: 180.000 – 220.000 VNĐ/m².
- Gói cao cấp: 220.000 – 300.000 VNĐ/m² (áp dụng cho biệt thự, công trình lớn).
👉 Ví dụ: Nhà phố diện tích 100m², 2 tầng (200m² sàn), gói tiêu chuẩn → chi phí thiết kế khoảng 36 – 44 triệu đồng.
3. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế kỹ thuật
- Loại công trình: nhà phố, biệt thự, nhà xưởng, khách sạn…
- Phong cách kiến trúc: hiện đại (đơn giản, tiết kiệm) – tân cổ điển/luxury (cầu kỳ, chi phí cao).
- Mức độ chi tiết bản vẽ: thiết kế cơ bản khác với thiết kế kỹ thuật thi công đầy đủ.
- Diện tích và quy mô: diện tích càng lớn, tổng chi phí cao nhưng đơn giá/m² có thể giảm.
- Đơn vị thiết kế: công ty chuyên nghiệp, uy tín thường có giá cao hơn nhưng đảm bảo chất lượng, bảo hành hồ sơ.
4. Quy trình thiết kế kỹ thuật chi tiết công trình
Bước 1: Khảo sát và thu thập thông tin
- Khảo sát hiện trạng khu đất, hạ tầng kỹ thuật.
- Trao đổi với gia chủ về nhu cầu, công năng, phong cách, ngân sách.
Bước 2: Thiết kế phương án sơ bộ
- Lên layout bố trí mặt bằng công năng.
- Đưa ra phối cảnh 3D tham khảo.
Bước 3: Thiết kế kỹ thuật chi tiết
- Hoàn thiện hồ sơ kiến trúc, kết cấu, điện – nước.
- Tính toán kỹ thuật đảm bảo an toàn, bền vững.
Bước 4: Lập dự toán chi phí
- Chi tiết vật liệu, nhân công, thời gian thi công.
- Giúp gia chủ chuẩn bị tài chính, hạn chế phát sinh.
Bước 5: Bàn giao và chỉnh sửa
- Trình bày hồ sơ thiết kế.
- Chỉnh sửa theo yêu cầu của chủ đầu tư.
- Bàn giao hồ sơ cuối cùng.
5. Lợi ích khi thuê thiết kế kỹ thuật chuyên nghiệp
- Thi công dễ dàng, chính xác: có bản vẽ chi tiết cho từng hạng mục.
- Tiết kiệm chi phí: hạn chế sửa chữa, thay đổi trong quá trình thi công.
- Đảm bảo an toàn: kết cấu bền vững, hệ thống điện nước đạt chuẩn.
- Tối ưu công năng: không gian khoa học, tiện nghi.
- Hợp pháp: hồ sơ hợp lệ để xin phép xây dựng, nghiệm thu công trình.
6. Bảng tóm tắt báo giá thiết kế kỹ thuật công trình
| Loại công trình | Đơn giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Nhà phố, nhà dân dụng | 150.000 – 200.000 | Bao gồm kiến trúc + kết cấu |
| Biệt thự cao cấp | 180.000 – 250.000 | Yêu cầu chi tiết cao |
| Nhà xưởng, công nghiệp | 120.000 – 160.000 | Thiết kế kết cấu đơn giản |
| Công trình thương mại | 200.000 – 300.000 | Văn phòng, khách sạn, shophouse |
| Gói thiết kế trọn gói | 150.000 – 300.000 | Tùy phong cách và mức độ chi tiết |
7. Đơn vị thiết kế kỹ thuật công trình uy tín tại Bình Dương
Nếu bạn đang tìm đơn vị thiết kế kỹ thuật chi tiết công trình, Công ty TNHH Thiết kế Xây Dựng Toàn Đạt là lựa chọn đáng tin cậy:
- Kinh nghiệm hơn 10 năm trong thiết kế – thi công nhà ở, biệt thự, nhà phố, công trình công nghiệp.
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên môn cao, am hiểu tiêu chuẩn xây dựng.
- Báo giá minh bạch, chi tiết, phù hợp nhiều phân khúc khách hàng.
- Hồ sơ thiết kế kỹ thuật đầy đủ: kiến trúc, kết cấu, MEP, nội thất.
- Nhiều dự án thực tế đã triển khai thành công tại Bình Dương (Xem thêm: Dự án nổi bật).
Thông tin liên hệ:
- CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG TOÀN ĐẠT
- Trụ sở: 233/16, Đại lộ Bình Dương, Khu 2, Phường Phú Thọ, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương
- Văn phòng: U6, đường số 3, Phường Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương
- Tel/Zalo: 0902.711.734
- Website: toandat.com.vn
- Email: dungks2212@gmail.com
- Fanpage: Thiết kế xây dựng Toàn Đạt
Báo giá thiết kế kỹ thuật chi tiết công trình 2025 dao động từ 120.000 – 300.000 VNĐ/m², tùy loại hình công trình, phong cách kiến trúc và mức độ chi tiết hồ sơ. Đây là khoản đầu tư cần thiết để đảm bảo công trình thi công chính xác, tiết kiệm chi phí và bền vững lâu dài.
Nếu bạn đang chuẩn bị xây dựng nhà phố, biệt thự hay công trình thương mại, việc lựa chọn nhà thầu thiết kế uy tín như Toàn Đạt sẽ giúp bạn sở hữu hồ sơ kỹ thuật chuẩn mực, tối ưu chi phí và tiến độ thi công.
