Những điểm cần lưu ý khi xây nhà cao tầng

Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ, nhà cao tầng đang trở thành lựa chọn phổ biến tại các thành phố lớn và những khu công nghiệp phát triển. Không chỉ mang lại không gian sống và làm việc hiện đại, nhà cao tầng còn tối ưu quỹ đất hạn chế. Tuy nhiên, việc xây dựng loại công trình này phức tạp hơn rất nhiều so với nhà ở thấp tầng, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ khâu thiết kế, lựa chọn nhà thầu đến quá trình thi công và nghiệm thu.

Bài viết này sẽ chia sẻ chi tiết những điểm cần lưu ý khi xây nhà cao tầng, giúp gia chủ và nhà đầu tư hạn chế rủi ro, đảm bảo công trình an toàn, bền vững và tiết kiệm chi phí.

1. Chuẩn bị pháp lý và giấy phép xây dựng

• Hồ sơ xin phép xây dựng cần đầy đủ: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ thiết kế, giấy phép quy hoạch.
• Công trình cao tầng bắt buộc phải tuân thủ tiêu chuẩn xây dựng, quy hoạch đô thị, an toàn PCCC.
• Nếu thiếu sót giấy phép, công trình có thể bị đình chỉ hoặc tháo dỡ.

2. Khảo sát địa chất và thiết kế móng

• Khảo sát địa chất kỹ lưỡng để lựa chọn loại móng phù hợp (móng cọc, móng bè, móng sâu).
• Nhà cao tầng chịu tải trọng lớn → móng phải đủ khả năng phân bổ lực, tránh lún nứt.
• Thiết kế móng cần sự tham gia của kỹ sư kết cấu giàu kinh nghiệm.

3. Thiết kế kiến trúc và kết cấu

• Kết cấu chịu lực: dầm, cột, sàn, lõi cứng thang máy phải đảm bảo an toàn.
• Tối ưu không gian: bố trí công năng hợp lý, tận dụng diện tích.
• Phong cách kiến trúc hiện đại: ưu tiên không gian mở, nhiều ánh sáng tự nhiên.
• Tiết kiệm năng lượng: sử dụng kính Low-E, lam che nắng, thông gió tự nhiên.

4. An toàn lao động trong thi công

• Trang bị bảo hộ cho công nhân: mũ, dây an toàn, giày bảo hộ.
• Giàn giáo, cẩu tháp, vận thăng phải đạt chuẩn an toàn.
• Bố trí lối đi, lối thoát hiểm rõ ràng trên công trường.

5. Hệ thống kỹ thuật trong nhà cao tầng

5.1. Điện – nước

• Thiết kế hệ thống điện 3 pha, máy phát dự phòng.
• Đường ống cấp – thoát nước phải chịu áp lực cao.

5.2. Thông gió và điều hòa

• Kết hợp thông gió tự nhiên và cơ học.
• Thiết kế hệ thống điều hòa trung tâm cho công trình lớn.

5.3. Phòng cháy chữa cháy (PCCC)

• Trang bị hệ thống báo cháy, phun nước tự động.
• Thang bộ chống cháy, lối thoát hiểm phải đạt chuẩn.

6. Quản lý tiến độ và chi phí

• Lập kế hoạch chi tiết cho từng giai đoạn thi công.
• Kiểm soát chặt chẽ chi phí vật liệu, nhân công.
• Sử dụng phần mềm quản lý dự án để giám sát tiến độ.

7. Những rủi ro thường gặp khi xây nhà cao tầng

• Lún nứt móng do khảo sát địa chất không kỹ.
• Chậm tiến độ vì thiếu kế hoạch tài chính hoặc quản lý yếu kém.
• Tai nạn lao động do không đảm bảo an toàn.
• Phát sinh chi phí khi thiết kế thay đổi liên tục.

8. Bảng tóm tắt các điểm cần lưu ý khi xây nhà cao tầng

9. Đơn vị thi công nhà cao tầng uy tín tại Bình Dương

Để đảm bảo công trình đạt chuẩn, cần hợp tác với nhà thầu chuyên nghiệp. Công ty TNHH Thiết kế Xây Dựng Toàn Đạt là một trong những đơn vị uy tín tại Bình Dương:

• Kinh nghiệm thi công nhà phố, biệt thự, công trình cao tầng.
• Đội ngũ kỹ sư, giám sát chuyên môn cao.
• Ứng dụng công nghệ hiện đại trong thiết kế và thi công.
• Báo giá minh bạch, tiến độ rõ ràng (Xem thêm: Báo giá xây dựng).
• Chính sách bảo hành dài hạn, hỗ trợ tận tâm.
• Hàng trăm dự án thực tế đã triển khai thành công (Xem thêm: Dự án nổi bật).

Thông tin liên hệ:

• CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG TOÀN ĐẠT
• Trụ sở: 233/16, Đại lộ Bình Dương, Khu 2, Phường Phú Thọ, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương
• Văn phòng: U6, đường số 3, Phường Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương
• Tel/Zalo: 0902.711.734
• Website: toandat.com.vn
• Email: dungks2212@gmail.com
• Fanpage: Thiết kế xây dựng Toàn Đạt

Xây nhà cao tầng đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ pháp lý, khảo sát địa chất, thiết kế, lựa chọn vật liệu đến quá trình thi công và nghiệm thu. Việc lưu ý đến an toàn lao động, hệ thống kỹ thuật, PCCC, quản lý chi phí – tiến độ sẽ giúp công trình đạt chất lượng, bền vững và an toàn.

Để đảm bảo công trình đúng mong đợi, gia chủ nên chọn nhà thầu trọn gói uy tín như Toàn Đạt, đơn vị có đầy đủ kinh nghiệm và năng lực triển khai.